【初めてでも失敗しない】学生向け|尾道の賃貸物件選びのコツ

▼学生向け｜尾道の賃貸物件選びで失敗しないコツ

学生向け｜尾道の賃貸物件選び方

①住居形態から選ぶ(アパート、大学の寮、シェアハウス等)

②「大学までどれくらいか」や「スーパーなどが近く買い物が便利」などの立地条件から選ぶ

③家賃、セキュリティー面、間取り・広さなどが好みの物件から選ぶ

主にこの3つ。順番に解説します。全ての条件が揃っているに越したことはないですが、理想どおりの物件を見つけるのはなかなか難しいのが現実です。

まずは自分のライフスタイルなどを考えて「絶対に外せない条件」を明確にしましょう。

アパート・マンション

学生の住まい選びでは、アパートを第一候補としておけば間違いはありません。

母数が多く、立地、セキュリティ、間取りなど、さまざまな条件の中から、自分のニーズに合ったアパートを選べるのがメリットです。

シェアハウスHANA|学生&女性専用|大規模リフォーム済

「バスで通いやすい場所から選ぶ」

尾道市立大学は尾道駅から離れた場所にあり、自転車も坂がしんどいのであまりオススメ出来ません。

そのため多くの人は市街地に住み、通学はバスを利用するかバイクで通うのが一般的です。

▼バイクを検討されている方へ
バイクや車といった方法もありますが路地が多く、雨天時のことも想定して最初はバスでも通えるように、バス路線沿いをおすすめします

赤い線沿いに大学直行のバスが通っているためバス停付近に住むことで通学が便利になります。

バス停の間隔が遠い場所もありますので、バス停が近くにあるかも重要です。

「スーパーは近くにあるか」

普段の生活に欠かせないコンビニやスーパーとの位置関係はしっかり確認しておきたいところ。

大学のすぐ近くに住むと通学は便利ですが、スーパーなどが少し遠くなり買い物が不便になります。

またバイト先が多いのは、尾道駅から尾道の商店街あたりになるので物件選びの一つの材料にしてください。

家賃、セキュリティー面、間取りで選ぶ

▼オートロック完備の物件

カーサパルト

▼専用フリーWi-Fiあり(入居後契約なしですぐに利用可能)

https://misaka-fudousan.com/?post_type=fudo&p=1364

賃貸物件を探す時期はいつ？

一般的には、新生活が始まる前の2～3月にかけて賃貸物件を探す人が多くなります。

そのため、推薦入試などで合格が決まっているのならできるだけ早めに探し始めておくと、希望条件に合った物件に入居できる確率も高くなります。

一部の物件は、今の大学4年生などが3月末に退去するため内見ができない可能性がございます。

通常の賃貸物件は入居の申し込みをすると、一定期間後に引き渡しとなりそのまま家賃が発生してしまいますが、三阪不動産では合格前予約が可能な物件も一部ございます。

入居時の初期費用の目安|家賃5ヶ月分

初期費用の項目	相場	概要
敷金	家賃0.5~1ヶ月分	あらかじめ預けておくお金で、退去時にお部屋の修繕や原状回復などに使用され、差額分は返金される。
礼金	家賃1~2ヶ月分	お部屋を貸してくれる大家さんへのお礼の意味を込めた費用。敷金とは違い退去時に返金されない。
前家賃	家賃1ヶ月分	入居開始する月の翌月分の家賃。
日割り家賃	入居日によって変動	入居開始日から月末までの家賃を日割り計算した費用。
火災保険料	15,000円~/2年	火事や台風、雷など自然災害で建物・家具に損害を受けた場合に補償してくれる保険の利用料金。
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋消費税	不動産屋に支払う手数料。
(保証会社手数料)	家賃と管理費の合計0.5~1ヶ月分	大家さんに対して、家賃や債務の代位弁済(立替払い)してくれる。

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